Bispen! Eksklusiv endeleilighet med spektakulær havutsikt. Dobbel garasje og mulighet for heis.

Kort om eiendommen

Eksklusiv endeleilighet helt i sjøkanten, med fantastisk utsikt mot havgapet og Bispen-stranda som nærmeste nabo. Kort vei til Joker i Borshavn, Havnekiosken og flotte tur- og naturopplevelser. Området byr på lange strender, Vita Velo, kyststi, båthavn og svært gode forhold for surfing og kiting. Leiligheten ligger i 2. etasje i et moderne bygg fra 2025 med restaurant/bar i første etasje. Store vindusflater gir flott lys og panoramautsikt. Påkostet Strai-kjøkken, vannbåren varme og moderne materialvalg. Stue med utgang til stor terrasse på ca. 29 kvm. Ekstra stue/ soverom med skyvedør. To soverom. Lekkert, flislagt bad med vaskerom. Romslig entré og praktisk bod/teknisk rom. Egen dobbel garasje medfølger. En sjelden mulighet til å bo moderne og maritimt helt i sjøkanten.
Velkommen

Beliggenhet

Denne eiendommen ligger helt ved sjøen med en unik beliggenhet og fri utsikt ut mot havgapet. Bispen-stranda, en populær sandstrand brukt både av fastboende og turister, ligger rett utenfor døren. Ellers er det kort avstand til Joker dagligvare i Borshavn, og take-away fra Havnekoisken.

Området byr på flotte turmuligheter og vakre naturopplevelser, med kilometerlange strender, båthavn med gjestehavn, sykkeltraseen Vita Velo og lang kyststi. Solnedgangene ved Lista fyr er spektakulære, og området har svært gode forhold for surfing og kiting.

Bygget ble oppført med restaurant og bar i første etasje, mens boligen ligger i andre etasje med panoramautsikt mot horisonten. Her kan man nyte utsikt til både skipstrafikk og fugleliv, og virkelig få følelsen av å bo helt i sjøkanten.

Adkomst

Fra Farsund tar du inn på 43/ Nordre vei. Følg veien til du ankommer Borhaug, følg veien videre og finner prosjektet på venstre side, rett ved Bispen-stranda.

Omkostninger

5 250 000 (Prisantydning)
——————————————————–
Omkostninger
12 500 (Dokumentavgift av tomteverdi)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
10 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
——————————————————–
13 850 (Omkostninger totalt)
24 750 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
27 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
——————————————————–
5 263 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)
5 274 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
5 277 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
——————————————————–
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med megler.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

Denne eksklusive og påkostede endeleiligheten ligger helt ved sjøen, med en utsøkt beliggenhet og fri utsikt rett ut mot havgapet. Her bor du med Bispen-stranda som nærmeste nabo, en populær sandstrand som benyttes av både fastboende og turister. Fra eiendommen er det kort avstand til Joker dagligvare i Borshavn og Havnekiosken. Nærområdet byr på flotte naturopplevelser med vakre turmuligheter, lange strender, båthavn med gjestehavn, sykkeltraseen Vita Velo og en lang kyststi. Solnedgangene ved Lista fyr er velkjente, og området tilbyr noen av landets beste forhold for surfing og kiting.

Leiligheten ligger i andre etasje i et moderne kombinertbygg fra 2025, hvor det er restaurant og bar i første etasje. Boligen er den største av tre leiligheter i etasjen og holder en gjennomgående høy standard med påkostede løsninger og moderne materialvalg. Store vindusflater i front slipper inn rikelig med lys og gir en spektakulær utsikt mot sjøen. Vannbåren varme i entré, stue/kjøkken og bad, samt downlights i flere rom, bidrar til en behagelig og gjennomført helhet.

Entréen er romslig og innbydende med flislagt gulv i 60×60 cm samt god plass for yttertøy. Like ved er det bod- og teknisk rom med utslagsvask og gode lagringsmuligheter, et funksjonelt rom med flislagt gulv.

Stue og kjøkken ligger i et stort og luftig oppholdsrom med en fantastisk utsikt utover havet og horisonten. Kjøkkenet er et påkostet Strai-kjøkken med integrerte hvitevarer og fliser mellom benk og overskap. I enden av kjøkkenbenken er det induksjonstopp med integrert ventilator. Her er god plass til både spisebord og sofagruppe, og rommet er listefritt med gipsvegger, hvor én vegg er kledd med moderne trespiler. Fra stuen er det skyvedør ut til en terrasse på ca. 29 kvm, hvor man kan nyte den storslåtte utsikten og lyden av havet.

I tillegg finnes et rom som brukes som ekstra stue, men som også kan fungere utmerket som soverom ved behov. Her kan man sitte i ro og følge med på skipstrafikken og fuglelivet, og det er skyvedør inn mot hovedstue og kjøkken.

Badet er lekkert og påkostet, med 60×60 fliser på gulvet og fliser på veggene. Det har dusj, vegghengt toalett og innredning med nedfelt servant. Bak en skyvedør finner man et praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Hovedsoverommet er på ca. 12 kvm og har god plass til garderobeløsning. Soverom 2 er på ca. 6 kvm og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Til leiligheten følger egen dobbel garasje. Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en moderne og eksklusiv leilighet med en beliggenhet der man virkelig kan senke skuldrene og nyte livet ved havet.

Standard

Endeleilighet som ligger i andre etasje i nytt kombinertbygg fra 2025.
Leiligheten holder høy standard og er påkostet. Leiligheten blir oppvarmet med vannbåren varme. Leiligheten leveres med egen, dobbel garasje.
Leiligheten inneholder:
Entre/ gang:
Stort inngangsparti med god plass for yttertøy. Det er flislagt gulv.

Bod/ teknisk rom:
Like ved entreen er det en bod/ teknisk rom med utslagsvask. Her er god lagringsplass.

Stue/ kjøkken.
Stort og luftig oppholdsrom som inneholder stue og kjøkken i ett. Her har man en helt utrolig utsikt utover havet og horisonten. Kjøkkeninnredningen er påkostet Strai- kjøkken med integrerte hvitevarer. Det er god benkeplass og induksjonstoppen er plassert i enden av kjøkkenbenken. Mellom benk og overskap er det fliser.
Stuen har god plass for sofagruppe og spisebord. Her er skyvedør til terrasse. Det er malte gipsvegger og den ene veggen har trespiler. I taket er det downlights.

Stue/ soverom:
Romslig stue med unik utsikt. Her kan man sitte i ro og følge med på skipstrafikken og fuglelivet. Rommet har god størrelse og kan fint brukes som soverom om det trengs. Det er skyvedør til stue/ kjøkken.

Bad/ vaskerom.
Lekkert bad som er påkostet med høyglans fliser på vegger og matte gulvfliser. Her er dusj på gulv, vegghengt toalett og nedfelt servant. Bak en skyvedør er det vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom 1:
Stort soverom.

Soverom 2:
Soverommet har god størrelse.

Beskrivelse av tomt

Fellestomt. Hele eiendommen er asfaltert. Medfølger en garasjeplass og bod i kjeller.

Diverse

Det er mulighet for å installere heis i bygget. Konferer med megler!

Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
– Help forsikring
– Södeberg & Partners
– Banker i Eika-alliansen
– Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
– Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Oppvarming

Vannbåren varme med gulvvarme i entre/gang, bad, kjøkken og stue. Varmen produseres av luft-vann varmepumpe og leveres fra felles varmesentral. Levert energi leses av på energimåler som monteres i hver leilighet.

Parkering

Medfølger en egen dobbel garasje.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse.
Selger skal sørge for ferdigattest.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Bjørn Skjæveland