Delikat innredet leilighet med stor terrasse på bryggekanten.

Om eiendommen

Velkommen til Lauervika – Skipperveien 16!

For salg har vi en flott leilighet beliggende i 2. etasje med fin utsikt.

Leiligheten inneholder: Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, 1 bad og vaskerom. Bod i 1 etasje.

Leiligheten har en moderne og god utforming med flere kvaliteter:
– Godt materialvalg – fliser og slitesterk laminat av høy kvalitet. Lettstelte flater.
– Flott Strai kjøkken med alle hvitevarer integrert. Godt utstyrt – gir rom for en god arbeidsplass.
– Fliselagt bad med innredning av god kvalitet.
– Vannbåren varme og balansert venitlasjonsanlegg.
– Lun og meget solrik terrasse.
– Parkering og bod i lukket anlegg.
– Callinganlegg med videofunksjon.
– Leiligheten kan benyttes som fritidsbolig.

Meld deg på visning. Velkommen!

Beliggenhet

Pen leilighet med solrik beliggenhet og utsikt mot Lundervågen. Badeplass i enden av bygget, samt badehuset som ligger på nedsiden av Sundsodden, en kort spaserstur unna. Her kan man vasse i vannkanten, barna kan leke i sanden, det kan bades og ønsker man et svalestup fra 10'rn er det også mulig fra stupetårnet. På sommeren er badehuset en favorittplass for mange. Gangavstand til Farsund sentrum med alle fasiliteter som bl.a. Amfi kjøpesenter, butikker, bakeri, kino, byparken m.m. Kort kjørevei til Listas kilometerlange strender og flotte turområder.

Båthavn rett i nærheten med mulighet for leie/kjøp av båtplass.

Innhold

For salg har vi en flott leilighet beliggende i 2. etasje med fin utsikt.

Leiligheten inneholder: Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, 1 bad og vaskerom. Bod i 1 etasje.

Leiligheten har en moderne og god utforming med flere kvaliteter:
– Godt materialvalg – fliser og slitesterk laminat av høy kvalitet. Lettstelte flater.
– Flott Strai kjøkken med alle hvitevarer integrert. Godt utstyrt – gir rom for en god arbeidsplass.
– Fliselagt bad med innredning av god kvalitet.
– Vannbåren varme og balansert venitlasjonsanlegg.
– Lun og meget solrik terrasse.
– Parkering og bod i lukket anlegg.
– Callinganlegg med videofunksjon.
– Leiligheten kan benyttes som fritidsbolig.

Meld deg på visning. Velkommen!

Standard

Tilstandsrapport
Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.

Tilstandsrapporten er utarbeidet av Severinsen Takst AS den 06.12.2023, og er gyldig i 1 år etter rapportdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.

Følgende avvik har fått TG3 eller TG2:
Ingen avvik har fått TG3.

TG2:
Innvendig > Overflater – 2: Det er avvik: Det er registrert enkelte sprekker i overgangen vegg/tak, dette gjelder i gangen og på det ene soverommet. På veggen inn mot soverommet er det to mindre hull i veggplaten som ikke er sparklet, men det er tapetsert og malt over. Det flasser av maling på dørlister på badet.

For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.

Adkomst

Fra Farsund sentrum, kjør Strandgaten mot Fjordhotellet. Leilighetkomplekset ligger ved Lauervika båthavn. Ta avkjørsel til venstre like etter leilighetene på Sundsodden. Leiligheten er merket med salgsskilt fra Sørmegleren.

Diverse

Det er callinganlegg med videofunksjon installert i bygget til hver leilighet.

Parkering

Parkeringsplass i lukket anlegg. Automatisk portåpner.

Boder og parkering – Det bemerkes spesielt at boder i 1. og 2. etasje (i snr. 22 og 23) samt parkeringsplasser i 2. etasje (i snr. 23 og 24) er midlertidig til bruk for boligseksjonene. Det skal, når eiendommen er ferdig utbygd, besørges at leilighetene får egne p-plasser og boder tinglyst som tilleggsdeler innenfor snr. 22, 23, 24 eller 36. Hjemmelshaver til snr. 22, 23, 24 og 36 skal besørge dette gjennomført.

Tomt

Lekeplass på toppen av bygget.

Regulering

Eiendommen er regulert til kombinert formål- bolig/båtlager/servicebygg/garasjeanlegg, tilhører reguleringsplan Lauervik småbåthavn datert 1/1139. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Det er regulert inn et bygg til på grusplassen som er i tilknytning til dette bygget.

Sameiet opplyser at leilighet er del av byggetrinn 1A. I tinglysing for Br 1139 er det inkludert et byggetrinn 1B, 2 ytterligere etasjer. Beslutning om videre utbygging er ikke tatt.

Ansvarlig megler

Anita Cecilie Gabrielsen