Enebolig med 3 plan og stor garasje m/loft. Flat eiertomt på Kollemo.

Om eiendommen

Velkommen til Berg Kollemos vei 16!

Romslig enebolig med hovedplan, kjeller og loft. 5 soverom. Stor garasje med god takhøyde, samt loft. Adkomst via utvendig trapp.

Boligen inneholder følgende rom:
1. etg.: Vindfang, Gang, Toalettrom, Soverom, Stue, Kjøkken. Utgang fra stue til stor terrasse
2. etg.: Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Soverom 4, Gang, Bad/wc. Utgang til veranda i ende av bolig.
Kjeller: 4 boder.

Eiendommen ligger i et mindre boligfelt på Kollemo i Hægebostad. Det er gangavstand til barnehage, skole og idrettsanlegg. Nærhet til butikk og kommuneadministrasjon.
Flat eiertomt som er opparbeidet med hage og pent beplantet. Stor terrasse på fremside av bolig. Asfaltert adkomstvei og tun, inn mot garasje og inngangspartiet.

Vel møtt til hyggelig visning! Påmelding.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et mindre boligfelt på Kollemo i Hægebostad. Det er gangavstand til barnehage, skole og idrettsanlegg. Nærhet til butikk og kommuneadministrasjon.

Innhold

1. etg.: Vindfang, Gang, Toalettrom, Soverom, Stue, Kjøkken. Utgang fra stue til stor terrasse på fremside av bolig.
2. etg.: Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Soverom 4, Gang, Bad/wc. Utgang til veranda i ende av bolig.
Kjeller: Bod, Bod 2, Bod 3, Bod 4. (grovkjeller).

Garasje:
Uinnredet garasjeloft og garasje i 1. etg. Totalt areal: 72 kvm. God takhøyde og over 3 m i portåpning. El.port åpner.

Standard

De innvendige overflatene i boligen er i grove trekk slik:
Gulvflater: Parkett, betong, belegg, teppe
Veggflater: Malte plater, murvegger,
Himlinger: Malte plater, panel

Kjøkken har laminat på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Kjøkkeninnredning av tre med integrerte hvitevarer som koketopp, steikeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap etc. Avtrekk fra rommet via kjøkkenventilator og med slange ut.

Toalettrom har belegg på gulv, samt malte plater på vegger og i himling.

BAD – 2.ETASJE: Badet har belegg på gulv med oppkant på vegg. Vegger har våtromsplater og himling har malte plater. Det er montert, baderomsinnredning med servant og dusjkabinett i rommet. Avtrekk fra rommet er via mekanisk vifte i himling og til over tak. Gulvsluk er av plast og plassert under dusjkabinett.

Det er kjeller under hele boligen. Kjelleren er ikke fullt innredet, men er kun plate skillevegger mellom rommene. Grunnmuren er
blottlagt i hele kjelleren.

Adkomst

Fra offentlig gate.

Parkering

God parkering på egen tomt + i stor garasje.

Tomt

Flat eiertomt som er opparbeidet med hage og pent beplantet. Stor terrasse på fremside av bolig. Asfaltert adkomstvei og tun inn mot garasje og inngangspartiet.
Tomten er fradelt ved skylddeling i 1979. Det fremkommer et areal på 1.025 kvm, men ikke kart. 5 rør er slått ned i marka, iflg skylddeling. På kart fått fra kommune fremkommer grenser som går over gaten og inn til naboeiendom mot vest. Det er feil. Kommunen opplyser at tomtens areal er ca. 1.275 kvm jfr. matrikkel. Dersom det bygger på vedlagt kart, er oppgitt tomteareal inkl. gate og del over på nabogrunn. Iflg. skjøte med opplysninger, tingl. 20.02.1980, opplyses et areal på 1.025 kvm for tomt 12 og det stemmer med skylddelingen.

Tomtens areal er et anslag, og kan avvike i større eller mindre grad, dersom nøyaktig oppmåling utføres. Evt. arealavvik ved en senere oppmåling aksepteres av kjøper.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan for en del av Kollemo gnr.28, bnr. 5, datert 21.05.1974. Stadfestet reguleringsplan for Kollemo øst. Bygninger er reg. som enebolig og garasje.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Ansvarlig megler

Odd Terje Vatnedal