Enebolig med landlig beliggenhet | Uthus og stor tomt

Om eiendommen

Haddelandsveien 190 har en landlig beliggenhet. Her har man godt med boltreplass for store og små. Boligen er fra 1973 og er fordelt på to etasjer. Boligen er innredet med 2 soverom, stue med vedovn, kjøkken fra 2012, bad oppgradert i 2022 og kjellerstue. Mulighet for tur med kano og bademuligheter i Storevann.

Det er brønn og septiktank tilkoblet eiendommen. Eiendommen disponerer og har bruksrett på to teiger av 193/7 som er på ca. 2 180 kvm. På en av disse teigene står et uthus hvor man kan møblere etter behov og ønske.

Eiendommen ligger 15 min kjøretur til Lyngdal som har et bredt utvalg med butikker, restauranter og andre servicetilbud. For den turglade er det flere fine turområder ved eiendommen.

Beliggenhet

Haddelandsveien 190 har en landlig beliggenhet omringet i grønne omgivelser. Eiendommen ligger ca 15 minutters kjøretur til Lyngdal hvor man finner et bredt utvalg av diverse dagligvarebutikker, restauranter og andre servicetilbud.

Det er enkel adkomst til E39 som enkelt tar deg sørover mot Kristiansand eller mot Stavanger.

Adkomst

Ved Lenesfjorden fra E39 får man Haddelandsveien til venstre. Følg veien et godt stykke før man får eiendommen på venstre side av veien.

Diverse

Det ligger et kultuminne på eiendommen. Kulturminnet er registrert og står uten vern . Kulturminnet kan være vernet i medhold av plan- og bygningsloven. Alle inngrep i slike kulturminner bør avklares med regional kulturmiljøforvaltning.

Det foreligger tinglyst forkjøpsrett på eiendommen. Denne forkjøpsretten er fraskrevet i sin helhet.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Tomt

Pent opparbeidet tomt med hage, busker og beplantning.

Eiendommen har bruksrett på to teiger på hver side av eiendommen på ca. 2 180 kvm.

Eiendommen er ikke oppmålt og har usikre grenser. Oppgitt areal er basert på opplysninger gitt fra skylddeling. Eiendommens grenser er påvist med merker på tomta. Skylddeling/gammelt målebrev kan være unøyaktig og er ikke koordinatfestet. Tomtens areal er et anslag, og kan avvike i større eller mindre grad. Evt. arealavvik ved en senere oppmåling aksepteres av kjøper.

Regulering

Eiendommen er under kommuneplan for Lyngdal kommune datert 2014-2025, datert 03.09.2015 med formål LNF areal for nødvendige tiltak for landbruk, reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet baset på gårdens ressursgrunnlag.

Eiendommen ligger i et uregulert område og er en del av kommuneplanens arealdel.

Det gjøres oppmerksom på at det er planer under arbeid. I følge kommunekart for Lyngdal kommune vil nye E39 bygges like ved eiendommen. Dette vil påvirke eiendommen og nærområde ifbm. byggestøy, utsikt m.m. Reguleringsplan og reguleringskart ligger vedlagt i salgsoppgaven. Megler har ikke mottatt mer informasjon om eventuell byggestart eller annen nødvendig informasjon for nye E39.

Kommuneplan for Lyngdal kommune 2023-2033 er under arbeid. Det kan derfor foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Ansvarlig megler

Katrine Frøyland