Enebolig med stor hage og frittliggende garasje. Tomt på over 1 mål. Landlig beliggenhet.

Om eiendommen

Velkommen til Breimonen 15.

Eiendommen har en landlig beliggenhet på Storekvina i Kvinesdal. Like i nærheten av boligen ligger Vesterdalen Skole og togstasjon som enkelt tar deg til sørover mot Kristiansand eller vestover til Stavanger. Storekvina har også døgnåpen Snarkjøpbutikk. Fra eiendommen er det en 10 minutters kjøretur til Kvinesdal sentrum dersom man ønsker et bredere tilbud på dagligvarebutikk, restauranter og andre servicetilbud.

Tomten brer seg på 1030 kvm med pent opparbeidet hage, asfaltert gårdsrom og frittliggende garasje fra 2016 med lagring på loft. Boligen er fordelt på tre plan innredet med stue, kjøkken, bad, 4 soverom og kjeller.

Beliggenhet

Breimonen 15 har en landlig beliggenhet på Storekvina i Kvinesdal. Like i nærheten av boligen ligger Vesterdalen Skole og togstasjon som enkelt tar deg til sørover mot Kristiansand eller vestover til Stavanger. Storekvina har også døgnåpen Snarkjøpbutikk. Fra eiendommen er det en 10 minutters kjøretur til Kvinesdal sentrum dersom man ønsker et bredere tilbud på dagligvarebutikk, restauranter og andre servicetilbud.

Innhold

1. Etasje: Gang, kjøkken, stue og bad
2. Etasje: Gang og 4 soverom
Kjeller: Bod, dusjrom, vaskekjeller og lagerrom

Lyngdal kommune opplyser at det ikke foreligger noen godkjente byggetegninger i deres arkiv. Dette medfører at megler ikke kan kontrollere at bruken av rommene i boligen samsvarer med det de er godkjent som. Eventuelle pålegg/søknader som følge av ulovlige tiltak på eiendommen er kjøpers risiko og ansvar.

Standard

Breimonen er beliggende i et landlig område på Storekvina i Kvinesdal. Eiendommen er på rundt 1130 kvm med pent opparbeidet hage, asfaltert gårdsrom og frittliggende garasje fra 2016.

Man trer inn i entrè hvor det er plass til å henge fra seg yttertøy, samt sette fra seg sko. Videre inn til en romslig gang. Tilknyttet gangen er det badet som er innredet med dusj, toalett, seksjon med nedfelt vask og oppbevaring.

Videre inn til den sosiale sonen med stue og kjøkken. Kjøkkenet er skjermet og har oppbevaring i over- og underskap. Oppvaskmaskin medfølger handelen. Det er plass til et spisebord på kjøkkenet.

Stuen er romslig og kan enkelt møbleres etter behov og ønske. Det er store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Stuen har direkte utgang til terrassen og hagen. Det er både peis og varmepumpe i stuen.

I andre etasje har boligen fire romslige soverom med god plass til seng og tilhørende møblement.

Kjellereren er innredet med diverse boder og vaskekjeller.

Adkomst

Følg kartlenke på finn.no

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er ryddet og rengjort før visning, og den selges slik som fremvist.

Eiendommen er overbeheftet. Før avtale om salg inngås må endeling anbefalt bud forelegges kreditor(ene) for godkjenning. Dersom det blir tinglyst ytterligere pant/utlegg i eiendommen, kan handel kun gjennomføres forutsatt at disse aksepterer å slette sitt pant uten å få innfrielse av det underliggende kravet. For i best mulig grad å sikre gjennomføring av handelen, er det et ønske og en fordel at overtagelse blir satt til snarest mulig.

Parkering

Parkering på egen tomt og i garasje

Tomt

Pent opparbeidet tomt med asfaltert gårdsrom, stor hage med diverse busker og beplantning og dobbel garasje.

Eiendommen har usikre grenser mot nord og vest. Oppgitt areal er basert på matrikkel.
Skylddelinger kan være unøyaktige og er ikke koordinatfestet, tomtens areal kan derfor avvike i større eller mindre grad.

Regulering

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel for Kvinesdal kommune datert 09.09.2015. Eiendommen ligger i et uregulert område, og er en del av kommuneplanens arealdel.

Det er planer under arbeider i området som berører eiendommen med plan id: 10372017002, vedrørende detaljregulering for Breilia 2.
Meglers kommentar: Arbeidene kan ved vedtak av plan som gjelder etablering av boligområde påvirke nærområdet og eiendommen ifbm byggestøy/utsikt osv. Detaljregulering og planklart ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ansvarlig megler

Katrine Frøyland