Fint beliggende eiendom med stor tomt og vannlinje til Lygnavannet.

Om eiendommen

Velkommen til Hodnesveien 38!

Eiendom bestående av bolighus, uthus og garasje.
Bebyggelsen ansees å være i dårlig forfatning.

Eiendommen grenser ned til Lygnavannet og har ca. 3.8 da. fulldyrka mark. Jorda er leid ut til 2028.

Tomta ligger i et område som i kommunedelplanen er avsatt til LNF område avsatt til spredt bostad- og ervervelses bebyggelse.

Meld deg på visning. Velkommen!

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Hobbeland på vest siden av Lygnavannet i Eiken. Området rundt består i hovedsak av spredt boligbebyggelse. Fra eiendommen er det ca 3 km til skole og ca 6 km til dagligvarebutikk.

Adkomst

Fra Eiken sentrum kjør mot Eiken skole, ta av inn mot Hobbesland. Fortsett på Hårbergsveien inn mot Hodnesveien 38 som ligger på venstre side. Eiendommen er merket med salgsplakat fra Eiendomsmegler Norge.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at oppdraget er et tvangssalg hvor megler er oppnevnt som medhjelper av Tingretten. Lov om avhending av fast eiendom gjelder ikke ved tvangssalg, og kjøper har begrenset adgang til å påberope mangler. Se Budgivning og Salgs- og betalingsinformasjon for mer informasjon.

Eiendommen vil ikke bli ytterligere ryddet og rengjort før overtakelse.

Parkering

Parkering på egen tomt. Garasje av dårlig forfatning på eiendommen.

Tomt

Tomten ligger i skrånet terreng med plen foran og bak bolig. Dyrkbart areal er registrert med 3,8 da. Eiendommen grenser ned til Lyngavannet.

Eiendommen er ikke oppmålt og har unøyaktige grenser. Oppgitt areal er basert på opplysninger gitt i matrikkelinfo. Eiendommens grenser er merket mot naboeiendommene, dog ikke mot vei og sjø. Tomtens areal kan avvike i større eller mindre grad. Evt. arealavvik ved en senere oppmåling aksepteres av kjøper.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, godkjent som område for spredt bolig og ervervelsesbebyggelse, og er en del av kommuneplanens arealdel/byplan. Utdrag av planen ligger ved i prospektet. For

Eiendommen ligger innenfor 100-metersbelte mot sjø/vassdrag. Kjøper må være oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner på eiendommer i 100-metersbeltet. All utvikling, herunder terrengendringer, bygging m.m. er søknadspliktige tiltak som krever dispensasjon etter plan og bygningsloven.

Ansvarlig megler

Anita Cecilie Gabrielsen