Landlig og solrikt beliggende småbruk med enebolig og løe.

Om eiendommen

Velkommen til Nordbygdveien 151!

Fint beliggende smårbuk på Vere med 11 da. fulldyrka mark og 16 da. produktiv skog.

Eiendommen består av et bolighus og en løe.

Innholdsrik enebolig med mange originale detaljer. Eiendommen ligger på en fin tomt med gode solforhold.

Boligen holder en eldre standard med behov for oppgradering:
– Stuer med forskjellige bruksegenskaper
– Eldre oppmalt kjøkken med eldre enkeltstående hvitevarer som medfølger.
– Separat toalettrom og dusjrom.
– 3 soverom
– Pent opparbeidet flat tomt med plenlagt områder og steingjerder.
– Fin utsikt utover Listalandskapet.

Det er ikke boplikt i Farsund kommune.

Meld deg på visning. Velkommen.

Beliggenhet

Meget solrikt beliggende eiendom med flott utsikt mot Listalandskapet og havet. Eiendommen ligger i sentrum av mange flotte og spennende rekreasjonsområder. Muligheten er mange, i vann og på land, til fots og på sykkel. Området er kjent for det spesielle lyset og de mange flotte solnedgangene. Til Vanse sentrum er det ca. 7 km og til Borhaug ca. 4 km.

I Farsund er det ikke boplikt, slik at eiendommen fint kan benyttes som fritidseiendom/feriested.

Området rundt er en naturskjønn plass ved kysten, og er kjent for sin vakre natur og rolige atmosfære.

Naturen i området rundt byr på en spennende kystlinje med steinsatte strender og klipper, med spektakulær utsikt utover havet. Et område som er perfekt for turer og naturopplevelser.

Området har en rik historie med spor etter gamle bosetninger og kulturminner.

Naturen rundt Nordberg og Vere er ideell for de som elsker å være ute.

Adkomst

Fra Farsund, kjør ut mot Lista Fyr. Følg Oreveien fra Vanse og ta til høyre i Orekrysset. Følg veien til Nortun grendehus og ta til venstre.
Følg veien et lite stykke og boligen ligger på venstre side og er merket med skilt fra Eiendomsmegler Norge.

Diverse

Det er registrert kulturminne på eiendommen. Kulturminner kan innebære begrensinger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder terrengendringer, bygging m.m.
Kulturminnene er registrert som gravminne og veganlegg. Veganlegget ligger på skogteigen.

Det gjøres oppmerksom på at boligen er ryddig og rengjort før visning, og at den ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort før overtagelse. Alt i løa medfølger.

Parkering

Parkering på egen tomt og i garasje til mindre bil.

Tomt

Tomten er relativt flat og opparbeidet med plenarealer rundt bebyggelsen. Den er bebygd med en frittliggende enebolig og en eldre løe. Eiendommen har gode utearealer og ligger i et solrikt og åpent område, med delvis utsikt over omkringliggende jordbrukslandskap.

Eiendommen består ihht. gårdskart av 11 da. fulldyrka mark og 16 da. produktiv skog.
Deler av eiendommen er ikke oppmålt med geografiske koordinater, og kan avvike noe ved evt. en senere oppmåling. Evt. arealavvik må aksepteres av kjøper.
Det er driveplikt på den fulldyrka jorda. Jorden holdes av en naboeiendom pr. dd. Det foreligger ingen jordleieavtale for videre drift.

Eiendommen er delt med 2 teiger, hvorav en ligger oppe ved bebyggelsen og består i hovedsak av fulldyrka mark og den andre teigen består av skogområdet.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, godkjent som LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, og er en del av kommuneplanens arealdel/byplan: Kommunedelplan Farsund-Lista 2018-2028, datert 08.03.2018.

Ansvarlig megler

Anita Cecilie Gabrielsen