Leilighet i 3. etg. med sydvendt beliggenhet. 2 soverom. Heis og parkering.

Om eiendommen

Velkommen til leil. 305 i Agnefestveien 32!

Pent holdt leilighet i 3. etg. i hjørne mot sørøst. Utgang til veranda fra stue/kjøkken, beliggende mot sør med gode solforhold. Dørklokke/callinganlegg.

Det er følgende rom: gang, soverom, soverom 2, bad/vaskerom, stue/kjøkken, bod. (Felles gang og heis i bygget)
Medfølger garasjeplass og bod på bakkeplan + felles boder/-areal.

Innvendig er det gulv av parkett, samt fliser på bad (med varmekabel). Veggene har malte plater.

Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Velkommen til hyggelig visning. Påmelding.

Beliggenhet

Leilighetsbygget ligger i sentrum, sørover Agnefestveien og like ved Kiwibutikken. Leiligheten ligger i 3. etasje, på hjørne mot sørøst. Bort fra hovedveien.

Innhold

3. etasje: Gang, Soverom, Soverom 2, Bad/vaskerom, Stue/kjøkken, Bod.
1. etg.: parkeringsplass og bod i fellesområde.

Standard

Fra Tilstandsrapporten:
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Bad/vaskerom:
Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Veggene har våtromsmaling på overflater. Innvendig take er malt.
Flislagt gulv med varmekabler.
Fallforhold til sluk: Det er er målt motfall på ca 4mm fall på 80 cm fra topp slukrist. Fra topp slukrist til topp fug ved terskel er registrert ca 20 mm. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant,toalett,dusjkabinett og
opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk villavent eller tilsvarende avtrekk. Hulltaking er foretatt, uten å påvise unormale forhold.

Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendig har slett malt himling. Innvendig har boligen malte glatte dører.

Adkomst

Fra offentlig gate. Medfølger parkering i gatenivå under leilighetene.

Diverse

Boligen er en del av et boligsameie. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Det gjøres oppmerksom på at boligen er ryddig og rengjort før visning, og at den selges slik som forevist.

Eiendommen er dødsbo og selges på grunnlag av salgsfullmakt. Det gjøres særlig oppmerksom på at fullmektig ikke har bebodd boligen. Fullmektig har derfor ikke førstehånds kunnskap om boligen/eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Parkering

Parkeringsplass under bygget – på felles område.

Tomt

Felles tomt som er bebygd og asfaltert. Felles terrasse ved hoved inngang.

Regulering

Eiendommen er iflg. kommuneplanen (2015) beliggende i område for Sentrumsformål, nåværende. Tilhører reguleringsplan Sentrumsplanen, datert 22.11.1973.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Ansvarlig megler

Odd Terje Vatnedal