Liknes | Praktisk og lettstelt 2-roms leilighet med sentral beliggenhet i Fjotlandsgata!

Kort om eiendommen

Nå har du muligheten til å sikre deg en praktisk og lettvint leilighet i hjertet av Kvinesdal – Liknes sentrum. Leiligheten har en attraktiv plassering med gangavstand til daglige servicetilbud, skoler, barnehage, handel, serveringssteder og fritidsaktiviteter. Leiligheten ligger i byggets 1. etasje med inngang på bakkenivå fra Fjotlandsgata.
Leiligheten er fra 2009 og holder en jevn og god standard. Her er eget inngangsparti med skjermet beliggenhet.
Leiligheten inneholder en praktisk planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning, soverom, samt bad/vaskerom.

En fin mulighet for deg som ønsker en leilighet med lave drifts- og vedlikeholdskostnader.

Lave fellesutgifter som inkluderer kommunale avgifter!

Velkommen på visning!

Beliggenhet

Fjotlandsgata 14B ligger sentralt beliggende i hjertet av Kvinesdal. Her bor du med umiddelbar nærhet til sentrum, med butikker, serveringssteder, dagligvarehandel og øvrige servicetilbud kun få minutters gange fra boligen. Det er i tillegg gangavstand til både barnehage, barneskole, ungdomsskole og videregående skole. Leiligheten har en praktisk og attraktiv beliggenhet som gjør hverdagen enkel. I nærområdet finner du skoler, barnehager, idrettsanlegg og gode kollektivforbindelser. Samtidig er det kort vei til flotte tur- og friluftsområder som innbyr til aktivitet og naturopplevelser året rundt.

Omkostninger

Kr 1 450 000 (Prisantydning)
—————————————————-
Omkostninger
Kr 36 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
—————————————————-
Kr 37 640 (Omkostninger totalt)
Kr 49 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 52 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
—————————————————-
Kr 1 487 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 499 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 502 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
—————————————————-
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse.
Overtakelse etter nærmere avtale med megler.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Overtakelse

Leiligheten ligger i 1. etasje i et boligbygg med flere boenheter, oppført i forbindelse med ombygging til leiligheter i 2009. Denne leiligheten har egen inngang fra Fjotlandsgaten.

Fra inngangspartiet kommer du inn i gang med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Videre ledes du inn til en lys stue med åpen løsning mot kjøkkenet. . I åpen løsning med stue og kjøkken er også spisestue med god plass til spisebord. Her er gode møbleringsmuligheter som en kan tilpasse etter smak og behov. Stuen har naturlig lys fra vindu.

Kjøkkenet er funksjonelt innredet med profilerte fronter og laminerte benkeplater. Løsningen gir god kontakt mellom kjøkken og oppholdsrom, noe som gjør boligen praktisk både i hverdagen og ved besøk.

Soverommet har god plass til seng og garderobeløsning. Bad/vaskerommet er innredet med servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Boligen har en arealeffektiv planløsning som utnytter kvadratmeterne på en god måte.
Med sine 50 m² passer leiligheten godt for deg som ønsker en lettstelt bolig med sentral beliggenhet ellers er dette også ett godt utleieobjekt.

Lave fellesutgifter som inkluderer kommunale avgifter.

Velkommen!

Beskrivelse av tomt

Leiligheten ligger i første etasje i kombinasjon av leilighetsbygg med seksjonerte leiligheter og næringsdel i underetasjen.

Diverse

Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
– Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
– Fremtind leverer boligselgerforsikring
– Banker i Eika-alliansen
– Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Byggemåte / Konstruksjon

Eiendommen er et boligbygg med flere boenheter, oppført i 2009.

Etasjeskillerne er konstruert med støpt dekke mellom etasjene.

Vinduene er malte med 2-lags glass.

Ytterdøren til leiligheten fra felles inngangsparti er en malt dør med 2-lags glass.

TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:

– Overflater – gulv
Avvik: Det er påvist misfarging, fuktskade og/eller svelling i overflater.

– Etasjeskiller og bærende konstruksjoner
Avvik: Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25
mm.

– Innvendige dører
Avvik: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.
Badedør har fuktmerker i underkant dørblad og utskifting må
påregnes

– Våtrom – Dokumentasjon for våtrom
Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.

– Våtrom – Overflater, vegger og himling
Avvik: Det er utette tapetskjøter i nedkant mot belegg med fare for fukt
inntrenging i konstruksjonen

– Våtrom – Overflater gulv
Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på
befaringstidspunktet.

– Våtrom – Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon
Avvik: Våtromstapet er eldre enn 7 år og har derfor usikker fremtidig
funksjon.

– Våtrom – Sluk, tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger
Avvik: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den
grunn ufullstendig undersøkt.

– Våtrom – Ventilasjon
Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal
fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det
mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.

– Tekniske installasjoner – Innvendige vannledninger
Avvik: Vannskap var låst på befaringstidspungte og ikke tilgjengelig for
kontroll av vannrør.
Stoppekran ikke registrert, denne kan være etablert i vannskap

– Tekniske installasjoner – Ventilasjon
Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.

Parkering

Gateparkering

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Bjørn Skjæveland