Stilren funkisbolig med dobbel garasje, basseng og panoramautsikt. Barnevennlig | meget solrikt |Båtplass og sjøbod.

Om eiendommen

Velkommen til Neseveien 19!

En funkisbolig som kombinerer moderne arkitektur med gjennomtenkte løsninger og en meget god beliggenhet! Dette er boligen for deg som ønsker det lille ekstra.

Boligen har mange kvaliteter:
– stilrent design med rene linjer, store vindusflater og en lys og luftig atmosfære.
– nydelig stue med peis og utsikt et naturlig samlingspunkt for hele familien
– sosialt og velutstyrt Hamran-kjøkken med åpen løsning mot spisestue og utgang til en stor terrasse.
– 2 delikate bad med Kvik-innredning.
– 4 soverom
– Stor takterrasse med panoramautsikt.
– Dobbel garasje med el-billader.
– Oppvarmet basseng

Boligen har flere gjennomtenkte og smarte løsninger som gjør hverdagen enkelt og komfortabel.

Båtplass og sjøbod i fellesanlegg i tilknytning til boligfeltet.

Beliggenhet

Eiendommen har en fin beliggenhet i det populære og veletablerte boligområdet Neset, som består av både eldre og nyere eneboliger. Her bor du i rolige og trygge omgivelser, kun ca. 5 km fra sentrum.

Området byr på flotte rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren enten du foretrekker turer til fots, på sykkel eller med båt. Lyngdal og Farsunds vakre skjærgårdspark gir tilgang til en rekke idylliske badeplasser og naturopplevelser.

Lyngdal har et rikt tilbud for både store og små. Her finner du blant annet Sørlandsbadet med egen utendørs badeøy, et trivelig sentrum med butikker, restauranter og kultursenter, samt idrettsanlegg og kjøpesentre.

Adkomst

Fra Lyngdal sentrum, kjør ut mot Agnefest og ta til høyre ved Rosfjord strandhotell. Følg veien utover til Svennevik. Etter ca. 2,5 km ta til venstre inn til Neset boligfelt. Ta første vei til venstre. Boligen er merket med til salgs skilt fra Eiendomsmegler Norge.

Diverse

Det betales kr. 1500,- pr år i velavgift til velforeningen i båthavna. Avgiften dekker felles vann, strøm og vedlikeholdsutstyrt til uteområdene. Hver enkelt står for vedlikehold av sin sjøbod og båtplass.

Badebassenget kan varmes opp til 30 grader. Eier har hatt 28 grader i vannet fra mai til begynnelsen av september. Strømforbruk for denne perioden er beregnet til 1200-1500 kWh. Bassenget er sikret på godkjent måte med lamelltrekk. Trekket tåler en vekt på 100 kg. Egner seg ikke for vintersikring.

Flere vinduer er selvrensende.

Parkering

Parkering på egen tomt og i garasje.
Automatisk portåpner. Elbillader i garasjen og direkte adkomst til boligen.

Tomt

Tomten er lang og smal med lett skrånende terreng, og er pent opparbeidet med flere plattinger og terrasser som skaper naturlige soner for både avslapning og sosiale sammenkomster. Rundt boligen finner du frodig plen, trær og variert beplantning som gir et lunt og innbydende uttrykk. Det er etablert støpte stier, trapper og heller som binder uteområdene sammen.

Gresslagte områder med robotklipper (medfølger) og vanningsanlegg (appstyrt).

Regulering

Eiendommen er regulert til Formål – Boligbebyggelse , tilhører reguleringsplan Ytre Svennevik- gnr. 62/ – bolig – med 3 ENDRINGER , datert 01.07.1974.

Det skal bygges på tomtene foran. Arbeidet er i gang. Tiltakene ansees å ha liten innvirkning på denne eiendommen. Det ligger en ubebygd tomt på siden – Neseveien 21 – Det foreligger ingen nabovarsling for denne tomta.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Ansvarlig megler

Anita Cecilie Gabrielsen