Trivelig leilighet i sentrum med stor terrasse og garasjeplass.

Om eiendommen

Velkommen til Torggata 9!

Pen leilighet med meget sentral beliggenhet i Lyngdal sentrum med stor terrasse med utsikt mot gågata.

Gangavstand til alle sentrumsfasiliteter som butikker, restauranter, kulturhus m.m.

Inneholder stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bad, teknisk rom/vaskerom og gang. I tillegg medfølger bod og parkeringsplass i kjelleren.

Tilgang til felles gjesteleilighet, møtelokale og treningsrom.

Heis og callinganlegg i bygget.

Meld deg på visning. Velkommen!

Beliggenhet

Bygget ligger meget sentralt i sentrum av Lyngdal. Det er gangavstand til legekontor, rådhus, kulturhus, restauranter, butikker og øvrige sentrumsfasiliteter. Inngang fra bakkenivå. Heis i bygget.

En kort kjøretur unna ligger Sørlandsbadet og Handelsparken på Rom. Flotte turmuligheter i nærheten.

Innhold

Pen leilighet i 3. etasje med gjennomgående normal standard. Gulvene er i hovedsak belagt med parkett og veggene er malt lyse fargetoner.

Stue med mulighet for innredning i soner og gode vindusflater mot en stor terrasse med adkomst fra både stue. Terrassen ligger sørøst-vendt og har god utsikt mot gågata. Her kan man nyte det yrende folkelivet og har orkesterplass når noe skjer i sentrum.

Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken. Pen innredning i lys profilert utførsel fra Strai kjøkken med avsatt plass til enkeltstående hvitevarer. Kjøkkenet er godt utstyrt med god skap- og benkeplass, med utforming som gir rom for en god arbeidsplass. Kjøkkenøy med barstol løsning. God plass til spisemøblement i tilknytning til kjøkkenet.

Tidløst innredet bad med fliser på gulv med varmekabler og fliser på vegger. Badet er utstyrt med baderomsinnredning, toalett og dusjhjørne.

Vaskerom i tilstøtende rom til kjøkkenet. Her er det også satt inn et ekstra toalett.

Leiligheten er utstyrt med ett soverom, mulighet for å etablere ett til i stua.

Det medfølger bod og garasjeplass i kjelleren.

Tilgang til felles gjesteleilighet (leiepris kr. 100,- pr. døgn), møtelokale og treningsrom (fri benyttelse).

Adkomst

Beliggende midt i Lyngdal sentrum med adkomst fra Torggata.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at boligen er ryddig og rengjort før visning, og at den ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort før overtagelse.

I kjelleren medfølger det en bod. Bodens plassering samsvarer ikke med plasseringen i seksjoneringen. Ved evt. reseksjonering bør registreringen endres. Endringen må besørges av kjøper.

Parkering

Parkering i kjeller på anvist plass. Plasser er markert med 307, da dette var leilighetsnummeret før reseksjonering.
Parkeringsplassen ligger på eget gårds og bruksnummer og er ikke en del av seksjoneringen.
Det er installert infrastruktur for lading. Selve ladestasjonen må hver enkelt bestille og betale direkte til Tratec Teknikken til enhver tid gjeldende priser. Driftskostnadene fordeles og faktureres fra Sameiet.

Tomt

Tomten er flat og ligger midt i Lyngdal sentrum, opparbeidet med kombinasjonsbygg med leiligheter og butikker.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, godkjent som sentrumsformål, nåværende, og er en del av kommuneplan for Lyngdal 2014 – 2025 arealdel, datert 03.09.2015.

Ansvarlig megler

Anita Cecilie Gabrielsen