S32 i Flekkefjord: Kontorfellesskap med fjordutsikt

Næringsliv i Flekkefjord

Hver sin jobb. Felles lunsj, møterom og fjordutsikt.

På S32 i Flekkefjord deler bedriftene på mer enn en adresse. Felles møterom, lunsjbord og oppholdsarealer mot fjorden gir både små og større virksomheter et arbeidsmiljø utover deres egne kontorvegger. Det er akkurat slik medeierne Geir Jerstad og Jahn Ove H. Tønnessen vil ha det.

Rundt halv tolv samles mange av dem som jobber på S32 til felles lunsj. Brød og pålegg kjøpes inn i fellesskap, og rundt bordet møtes folk som har ulike arbeidsgivere, fagfelt og oppgaver.

Noen har en hel avdeling i bygget. Andre har bare ett kontor. Ved lunsjbordet er de del av det samme miljøet.

For Geir Jerstad og Jahn Ove H. Tønnessen er disse hverdagslige møtene en viktig del av ideen bak S32: Bedriftene skal ha gode rammer for å gjøre sin egen jobb, samtidig som de får noe igjen for å dele hus med andre.

Jeg gleder meg til å gå på jobb hver dag. Det er viktig å treffe folk.
Geir Jerstad, daglig leder og styreleder, Varnes Chartering AS

Jerstad er daglig leder og styreleder i skipsmegler- og befraktningsselskapet Varnes Chartering AS. Tønnessen arbeider som ingeniør innen byggeteknikk hos Pilar. Begge er medeiere i S32 og har selv sin daglige arbeidsplass i bygget.

S32 i tall

15–16bedrifter i bygget

800m²kvadratmeter

40–45kontorarbeidsplasser

4mill. krinvestert i oppgradering

15–16 bedrifter deler møterom og fjordutsikt

Omtrent 15–16 bedrifter holder til i næringsbygget i Flekkefjord sentrum. Sweco og Pilar har egne avdelinger, mens andre virksomheter leier mindre arealer.

Til sammen har huset rundt 800 kvadratmeter og plass til mellom 40 og 45 kontorarbeidsplasser. Men verdien av en kontorplass handler også om det som finnes utenfor selve kontoret.

Tre møterom og et konferanserom gir bedriftene plass til å samle kunder, kolleger og samarbeidspartnere. Felles lunsjrom og sittegrupper gir rom for pausene og de uformelle samtalene.

Store deler av fronten mot fjorden er dessuten satt av til fellesarealer. Flere av kontorene har også flott utsikt, men nærheten til sjøen skal være noe alle på huset kan nyte godt av.

For en liten virksomhet betyr det tilgang til fasiliteter og møteplasser som ellers ville krevd langt større lokaler.

To menn står i et møterom med stor skjerm, blått veggpanel og glassdører ut mot fellesarealet på S32. — Tre møterom og et konferanserom er blant fasilitetene bedriftene på S32 deler på.Foto: Tor Sindre Tjomlid

Åpnet opp mellom bedriftene

At S32 skal fungere som et fellesskap, har også vært førende for oppussingen av bygget.

Tidligere var bedriftene og kontorene mer atskilt. Nå er det åpnet opp, satt inn mer glass og lagt vekt på å knytte etasjer og avdelinger tettere sammen.

Rundt fire millioner kroner er investert i oppgraderingen. Arbeidet har også omfattet energitiltak og gjenbruk, blant annet sliping av eksisterende gulv.

Jerstad og Tønnessen ønsker at det skal være enkelt å møte folk på tvers av virksomhetene. En prat ved kaffemaskinen kan gjøre det lettere å banke på en dør senere. Når man kjenner hverandre, vet man også mer om hvilken kompetanse som finnes rundt en.

Bedriftene kjøper tjenester av hverandre og møtes i lokale prosjekter. For eierne er dette en av fordelene ved å samle flere fagmiljøer på ett sted.

Lyst fellesareal på S32 med store vinduer mot fjorden og åpne forbindelser mellom etasjene. — Store deler av fronten mot sjøen er satt av til fellesarealer, og åpne forbindelser mellom etasjene knytter huset sammen.Foto: Tor Sindre Tjomlid

Rimelig leie og kort oppsigelsestid

Det skal også være enkelt å bli en del av huset.

På S32 kan man leie kontor til en rimelig pris, med tilgang til felles møterom, lunsjrom og oppholdsarealer. Med tre måneders oppsigelsestid ønsker eierne å senke terskelen for å flytte inn. Lokalene er enkle å ta i bruk, og det er mulig å tilpasse arealene når bedriftenes behov endrer seg.

Jerstad og Tønnessen forteller om folk som har flyttet hjem til Flekkefjord og beholdt jobben hos en arbeidsgiver i Stavanger, med kontorplass i bygget.

Dermed kan man ha arbeidsplassen sin i Flekkefjord selv om arbeidsgiveren holder til et annet sted. Her finnes både møterommene, lunsjfellesskapet og folk å dele arbeidsdagen med.

Andre Sætre Solheim: Et større miljø enn bedriften alene

En av dem som setter pris på nettopp dette, er Andre Sætre Solheim. Han er ansatt i Pilar og har sin daglige arbeidsplass på S32.

Andre Sætre Solheim ved skrivebordet sitt på S32, med utsikt mot hustak og fjell gjennom vinduet. — Foto: Tor Sindre Tjomlid

"
Det føles mye større enn bare seks ansatte når man har kontor på dette bygget.
Andre Sætre Solheimsivilingeniør, Pilar

Solheim er sivilingeniør innen konstruksjon. Han trekker frem verdien av å ha flere fagfelt samlet rundt seg. Selv om bedriftene ikke alltid jobber med de samme oppgavene, er det nyttig å kunne diskutere med andre.

Det sosiale betyr også mye. Gjennom lunsjene og fellesaktivitetene blir han kjent med langt flere enn sine nærmeste kolleger.

På S32 har de blant annet arrangert padel og squash, pizzabakekveld, tur til Hidra og felles julebord. Solheim pleier å bli med.

Tok med seg faget til Flekkefjord

Solheim flyttet fra Bergen til Flekkefjord i 2021. Kona er fra byen, og familietilknytningen og ønsket om mindre forhold var med på å trekke dem sørover. Nå bor de i Rauli.

Jeg liker godt å bo i Flekkefjord. Det er kort vei til de fleste aktiviteter.
Andre Sætre Solheim

Hos Pilar arbeider han blant annet med prosjektering av stål- og betongkonstruksjoner og beregning av bæresystemer til boliger og næringsbygg. Oppdragene kommer fra nærområdet og ellers i Rogaland og Agder.

Flyttingen ga ham mulighet til å fortsette med mye av det samme faget som han jobbet med i Bergen. Interessante prosjekter og kolleger som utfordrer ham, gir rom for videre utvikling.

Samtidig har han funnet en arbeidshverdag der både fagmiljøet og det sosiale fellesskapet strekker seg utover hans egen bedrift.

Flere ansatte fra ulike bedrifter samlet rundt lunsjbord utendørs på brygga ved S32. — Felles lunsj og felles trapp: på S32 møtes folk fra ulike bedrifter både til mat og i hverdagen.

En gruppe ansatte fra flere bedrifter samlet i trappen på S32, under et stort takvindu. — Felles lunsj og felles trapp: på S32 møtes folk fra ulike bedrifter både til mat og i hverdagen.

Et hus folk vil være en del av

For Jerstad og Tønnessen kommer ikke et godt arbeidsmiljø av seg selv. De ønsker leietakere som ser verdien av fellesskapet og har lyst til å bidra.

Mange av aksjonærene har selv kontor i bygget. Dermed er de tett på både miljøet og de praktiske behovene i hverdagen. Jerstad bidrar gjerne med litt av hvert og omtaler seg med glimt i øyet som husets «Narvestad».

Eierne ønsker også å få med virksomheter i nabobyggene på felles aktiviteter. Langs sjøfronten ligger flere næringsaktører tett i tett – en rekke de spøkefullt sammenligner med «Barcode» i Oslo.

Satsingen på S32 er privat og drives uten offentlige midler. Ambisjonen er å skape en attraktiv arbeidsplass der bedrifter kan utvikle seg og folk trives.

Møterommene, lunsjordningen og arealene mot fjorden er en del av det. For Jerstad er det likevel menneskene som gjør at han gleder seg til å komme.

Fin utsikt. Byens fineste kontorer, men folkene og miljøet er likevel viktigst.
Geir Jerstad

Oversiktsbilde av næringsbygg tett i tett langs sjøfronten i Flekkefjord sentrum, speilet i vannet. — Flekkefjords svar på «Barcode»? Med glimt i øyet sammenligner eierne næringsbyggene langs sjøfronten med den kjente bygningsrekken i Oslo.Foto: Tor Sindre Tjomlid

Spørsmål og svar

Omtrent 15–16 bedrifter holder til i næringsbygget S32 i Flekkefjord sentrum, blant annet Sweco og Pilar.

Bygget er på rundt 800 kvadratmeter og har plass til mellom 40 og 45 kontorarbeidsplasser.

Man kan leie kontor til en rimelig pris, med tilgang til felles møterom, lunsjrom og oppholdsarealer.

Oppsigelsestiden er tre måneder, noe eierne mener senker terskelen for å flytte inn.

Rundt fire millioner kroner er investert i oppgraderingen, som også har omfattet energitiltak og gjenbruk.